说起金湖的房价也真是冰火两重天！大家来谈一谈自己的看法

多年以前

没事浏览了几个帖子，都在说庆都广场怎么怎么样，金虹大院怎么怎么样！
事到如今，我们小小的县城一套房子也到了百万的级别了！
如果这是火，那么冰就是从车站那边为周围的一些顶楼，5楼大产权房！我一个朋友说。他一个90平方的5楼建材市场的房子，挂了一年了都无人问津！
车站附近几个大产权小区比如建材市场，大商城，富兴花园，东方佳苑，金建和园，东城国际等，至今还有一些顶楼没有卖掉！这些小区有的十年都不止了！还有县城里一些老的小区（非学区房）也是好难卖！我家前年有个大商城5楼，精装修，105平方，最后也是求爹爹告奶奶挂了一年。36万卖掉的！
       以后房子肯定都是看全新小区，环境更好的，物业更好好的！还有一种乡下小别墅那种房子！
说句玩笑话给大家逗乐一下！我家邻居金南幸福湾小区单门独院99平方的房子，准备挂价22万出售！找了几个中介，到他家来看房的人，已经好几批了！
后来被她在外面工作的儿子媳妇知道了把他一训，说那么便宜就卖啦！最后他有提高了价格，现在28万才卖！不知道有没有卖掉！
          曾几何时，这种小产权房，也成了抢手货了！

大雄

轮回，轮回，又轮回！

zlz1999

辰星

不考虑上学，直接买安置房。以后金湖房子再好也难卖，就这么点人，还越来越少。迟早跌破20万

中年油腻大叔

金湖房子就是买了住。其他的就不至于了

临时用户

二十多万人口县城，房价死命涨，再等等人都出去买房了，就算设金湖市都没用。

sxjokok

乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了，卖一套少一套。。。

jhchzh

sxjokok 发表于 2021-12-16 15:40
乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了，卖一套少一套。。。

乡下别墅实用价值不大，一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住，二、没有医院、商场等生活保障场所，乡镇卫生院一般只看感冒，乡镇小超市一般只卖日常生活用品，基本上不卖服装、三、没有休闲娱乐的场所，只适合年齡在60-75岁的年齡段的人居住，年轻人或是未退休的人也是偶尔回去新鲜一下，年齝超过75岁也要考滤靠近子女居住。

sxjokok

jhchzh 发表于 2021-12-16 16:29
乡下别墅实用价值不大，一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住，二、没有医院、商场等生活保障场 ...

我有老家情结，乡下的房子才是老家，城里的房子对我来说就是宿舍。清明 大冬  回去还有个地方烧纸，上坟的时候至少可以走老家拿把锹。

多年以前

辰星 发表于 2021-12-16 14:54
不考虑上学，直接买安置房。以后金湖房子再好也难卖，就这么点人，还越来越少。迟早跌破20万

安置房风险很大，你多看看几个新闻，当年的新城花园就有安置房拿证了，卖家叫买家贴点，买家不肯，最后打官司的！这样的例子，金湖虽然没有外面多，但是摊上了也是麻烦事！而且安置房环境，物业也不是很好！金湖人不缺房子，缺是整洁有序，有品位的房子

多年以前

sxjokok 发表于 2021-12-16 15:40
乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了，卖一套少一套。。。

每个乡镇应该都有这种别墅！我老两口住的是金南幸福街的，应该来说是所有乡镇里距离县城最近的一个！7公里的距离不算很远！小病就乡卫生院或者县人医！中大病直接就去南京看了！有菜地，有院子。单门独院！不考虑学区。我很满足了！

多年以前

jhchzh 发表于 2021-12-16 16:29
乡下别墅实用价值不大，一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住，二、没有医院、商场等生活保障场 ...

这个你就说错了。我们小区有很多的年轻人居住的，人在县城上班的。还有不少吴运择的老师购买！录众多乡镇里，我们距离县城7公里的距离并不算远！假想一下，一个人在城西上班，住在车站附近！比起住在我们这里，他回家虽然距离只有4.5公里但是到家未必比我们快！因为他有红绿灯。熙熙攘攘的车流！反而去我们这里，人民路直刺

香水百合999

多年以前 发表于 2021-12-16 17:11
这个你就说错了。我们小区有很多的年轻人居住的，人在县城上班的。还有不少吴运择的老师购买！录众多乡镇里，我们距离县城7公里的距离并不算远！假想一下，一个人在城西上班，住在车站附近！比起住在我们这里，他回家虽然距离只有4.5公里但是到家未必比我们快！因为他有红绿灯。熙熙攘攘的车流！反而去我们这里，人民路直刺

是的，我也住幸福街，从这里开车到吴运铎只要七分钟

香水百合999

香水百合999 发表于 2021-12-16 17:21
是的，我也住幸福街，从这里开车到吴运铎只要七分钟

我住滨湖壹号，到吴运铎要17分钟

风景这里独好

金湖的房子基本可说歇菜了！几点因素：客观情况是房子多人口少，房子供应量超过需求！不像北上广有年轻人不断涌入，始终需求旺盛。这几年，拆迁潮卖过一批，学区房卖过一批，政策性的利好已过，下面刚需实在不多，即使有，也是零星的。人口少，为结婚而买房的，没几个，不少都已有房。二胎，都还小。下面除了住房改善性需求，会偶有买房行为，基本是风平浪静了，学区房现在也不炒了。而看现在新楼盘，有多少在出，已出二年的楼盘，有多少待字闺中，有不少楼盘说售罄，其实不少销售拿在手中，待价而沽。原来是开发商给销售的福利，指望能出手小赚一把的，现在这形势，公司不发点善心收回，那就是栽在手里，真成房东了。恐慌形势已出来了
二手房挂的也逐渐多了，但是叫有价无市，高也罢，低也罢，成交者寥寥，近乎为零。中介心里最清楚    人们的心理都是买涨不买跌，现在形势下，除非结婚和小孩上学，一段时间内，价格不美丽动人，估计房子难卖呢。一旦趋势向下加速形成，那房子就真难抛了   所以，卖房要趁早，早点卖掉，现金上身不亏本。现在50万到手，总比挂到明年卖50万强吧，更何况，今年值50万，你明年哭着喊着求爹爹拜奶奶也卖不了这个价。虚高那么多，没有傻子接盘的。再过一两年看，有些人会后悔，早知这样不如当初差不多卖了算了，现在放手上跌这么多还没人要

看看看人生

hzg

来明发找我别墅150万300平，高层洋房4000起售

卡卡

金湖主要购买力都是刚性需求，目前主力都是换购改善为主。金湖目前开发的优质楼盘和改善大户型，还是很有市场的。

3185056740

一楼 二楼好卖。现在人不肯爬楼了

嘎嘎

sxjokok 发表于 2021-12-16 15:40
乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了，卖一套少一套。。。

个人看法，乡镇单门独院（别墅）最后不会有人要的！（看看乡镇都是什么年龄段就知道了）