官方微信 手机客户端
网址:www.211600.com

金湖论坛

搜索
查看: 17415|回复: 50

[爆料] 说起金湖的房价也真是冰火两重天!大家来谈一谈自己的看法

[复制链接]
     

571

帖子

1540

积分

1745

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 14:20 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层 |阅读模式
没事浏览了几个帖子,都在说庆都广场怎么怎么样,金虹大院怎么怎么样!
事到如今,我们小小的县城一套房子也到了百万的级别了!
如果这是火,那么冰就是从车站那边为周围的一些顶楼,5楼大产权房!我一个朋友说。他一个90平方的5楼建材市场的房子,挂了一年了都无人问津!
车站附近几个大产权小区比如建材市场,大商城,富兴花园,东方佳苑,金建和园,东城国际等,至今还有一些顶楼没有卖掉!这些小区有的十年都不止了!还有县城里一些老的小区(非学区房)也是好难卖!我家前年有个大商城5楼,精装修,105平方,最后也是求爹爹告奶奶挂了一年。36万卖掉的!
       以后房子肯定都是看全新小区,环境更好的,物业更好好的!还有一种乡下小别墅那种房子!
说句玩笑话给大家逗乐一下!我家邻居金南幸福湾小区单门独院99平方的房子,准备挂价22万出售!找了几个中介,到他家来看房的人,已经好几批了!
后来被她在外面工作的儿子媳妇知道了把他一训,说那么便宜就卖啦!最后他有提高了价格,现在28万才卖!不知道有没有卖掉!
          曾几何时,这种小产权房,也成了抢手货了!
     

162

帖子

936

积分

1641

金币

进士

Rank: 2

发表于 2021-12-16 14:36 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
轮回,轮回,又轮回!
     

3万

帖子

29万

积分

262万

金币

公爵

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

职业作家著名写手社区建设勋章杰出青年勋章勤奋勋章正式写手

发表于 2021-12-16 14:52 | 显示全部楼层
     

382

帖子

1058

积分

1397

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 14:54 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
不考虑上学,直接买安置房。以后金湖房子再好也难卖,就这么点人,还越来越少。迟早跌破20万

点评

安置房风险很大,你多看看几个新闻,当年的新城花园就有安置房拿证了,卖家叫买家贴点,买家不肯,最后打官司的!这样的例子,金湖虽然没有外面多,但是摊上了也是麻烦事!而且安置房环境,物业也不是很好!金湖人不  详情 回复 发表于 2021-12-16 17:05
     

118

帖子

1604

积分

3622

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 15:27 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
金湖房子就是买了住。其他的就不至于了
     

156

帖子

1500

积分

4039

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 15:35 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
二十多万人口县城,房价死命涨,再等等人都出去买房了,就算设金湖市都没用。

点评

岂止金湖淮安房价也在跌  详情 回复 发表于 2021-12-17 15:30
     

1万

帖子

3万

积分

10万

金币

VIP会员

小杆子

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

职业作家论坛资深著名写手正式写手勤奋勋章VIP会员社区建设勋章

发表于 2021-12-16 15:40 | 显示全部楼层
乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了,卖一套少一套。。。

点评

谁告诉你不批的,面粉厂拆迁后,建的全是高档别墅  详情 回复 发表于 2021-12-17 16:28
个人看法,乡镇单门独院(别墅)最后不会有人要的!(看看乡镇都是什么年龄段就知道了)  详情 回复 发表于 2021-12-17 10:23
每个乡镇应该都有这种别墅!我老两口住的是金南幸福街的,应该来说是所有乡镇里距离县城最近的一个!7公里的距离不算很远!小病就乡卫生院或者县人医!中大病直接就去南京看了!有菜地,有院子。单门独院!不考虑学  详情 回复 发表于 2021-12-16 17:07
乡下别墅实用价值不大,一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住,二、没有医院、商场等生活保障场所,乡镇卫生院一般只看感冒,乡镇小超市一般只卖日常生活用品,基本上不卖服装、三、没有休闲娱乐的场所,只  详情 回复 发表于 2021-12-16 16:29
     

2451

帖子

6079

积分

6733

金币

都督

Rank: 5Rank: 5

发表于 2021-12-16 16:01 | 显示全部楼层
     

2692

帖子

6758

积分

7094

金币

都督

Rank: 5Rank: 5

发表于 2021-12-16 16:29 | 显示全部楼层
sxjokok 发表于 2021-12-16 15:40
乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了,卖一套少一套。。。

乡下别墅实用价值不大,一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住,二、没有医院、商场等生活保障场所,乡镇卫生院一般只看感冒,乡镇小超市一般只卖日常生活用品,基本上不卖服装、三、没有休闲娱乐的场所,只适合年齡在60-75岁的年齡段的人居住,年轻人或是未退休的人也是偶尔回去新鲜一下,年齝超过75岁也要考滤靠近子女居住。

点评

这个你就说错了。我们小区有很多的年轻人居住的,人在县城上班的。还有不少吴运择的老师购买!录众多乡镇里,我们距离县城7公里的距离并不算远!假想一下,一个人在城西上班,住在车站附近!比起住在我们这里,他回  详情 回复 发表于 2021-12-16 17:11
我有老家情结,乡下的房子才是老家,城里的房子对我来说就是宿舍。清明 大冬 回去还有个地方烧纸,上坟的时候至少可以走老家拿把锹。  详情 回复 发表于 2021-12-16 16:51
     

1万

帖子

3万

积分

10万

金币

VIP会员

小杆子

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

职业作家论坛资深著名写手正式写手勤奋勋章VIP会员社区建设勋章

发表于 2021-12-16 16:51 | 显示全部楼层
jhchzh 发表于 2021-12-16 16:29
乡下别墅实用价值不大,一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住,二、没有医院、商场等生活保障场 ...

我有老家情结,乡下的房子才是老家,城里的房子对我来说就是宿舍。清明 大冬  回去还有个地方烧纸,上坟的时候至少可以走老家拿把锹。
     

571

帖子

1540

积分

1745

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 17:05 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
辰星 发表于 2021-12-16 14:54
不考虑上学,直接买安置房。以后金湖房子再好也难卖,就这么点人,还越来越少。迟早跌破20万

安置房风险很大,你多看看几个新闻,当年的新城花园就有安置房拿证了,卖家叫买家贴点,买家不肯,最后打官司的!这样的例子,金湖虽然没有外面多,但是摊上了也是麻烦事!而且安置房环境,物业也不是很好!金湖人不缺房子,缺是整洁有序,有品位的房子

点评

不要搞笑、我安置房两证齐全、也没花几个钱!金湖小地方怎么能有你所谓的高端豪华小区?把上海的汤臣一品搬金湖来你买啊  详情 回复 发表于 2021-12-18 21:21
     

571

帖子

1540

积分

1745

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 17:07 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
sxjokok 发表于 2021-12-16 15:40
乡下别墅卖了 可惜。。国家已经不批别墅类建筑了,卖一套少一套。。。

每个乡镇应该都有这种别墅!我老两口住的是金南幸福街的,应该来说是所有乡镇里距离县城最近的一个!7公里的距离不算很远!小病就乡卫生院或者县人医!中大病直接就去南京看了!有菜地,有院子。单门独院!不考虑学区。我很满足了!
     

571

帖子

1540

积分

1745

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-16 17:11 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
jhchzh 发表于 2021-12-16 16:29
乡下别墅实用价值不大,一、离县城远不利于上班族和在县城上学的人居住,二、没有医院、商场等生活保障场 ...

这个你就说错了。我们小区有很多的年轻人居住的,人在县城上班的。还有不少吴运择的老师购买!录众多乡镇里,我们距离县城7公里的距离并不算远!假想一下,一个人在城西上班,住在车站附近!比起住在我们这里,他回家虽然距离只有4.5公里但是到家未必比我们快!因为他有红绿灯。熙熙攘攘的车流!反而去我们这里,人民路直刺

点评

是的,我也住幸福街,从这里开车到吴运铎只要七分钟  详情 回复 发表于 2021-12-16 17:21
     

94

帖子

298

积分

382

金币

举人

Rank: 2

发表于 2021-12-16 17:21 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
多年以前 发表于 2021-12-16 17:11
这个你就说错了。我们小区有很多的年轻人居住的,人在县城上班的。还有不少吴运择的老师购买!录众多乡镇里,我们距离县城7公里的距离并不算远!假想一下,一个人在城西上班,住在车站附近!比起住在我们这里,他回家虽然距离只有4.5公里但是到家未必比我们快!因为他有红绿灯。熙熙攘攘的车流!反而去我们这里,人民路直刺

是的,我也住幸福街,从这里开车到吴运铎只要七分钟

点评

我住滨湖壹号,到吴运铎要17分钟  详情 回复 发表于 2021-12-16 17:22
     

94

帖子

298

积分

382

金币

举人

Rank: 2

发表于 2021-12-16 17:22 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
香水百合999 发表于 2021-12-16 17:21
是的,我也住幸福街,从这里开车到吴运铎只要七分钟

我住滨湖壹号,到吴运铎要17分钟

点评

所以说。如果孩子在吴运择上学。住在金南小区还是不错的!论距离和通勤时间,反而比住在城西的近很多!不过也有一些不足,就是孩子可能没有玩伴!现在的还在几乎都住在城里!  详情 回复 发表于 2021-12-17 14:29
     

76

帖子

584

积分

1919

金币

进士

Rank: 2

发表于 2021-12-16 17:44 | 显示全部楼层
sxjokok 发表于 2021-12-16 16:51
我有老家情结,乡下的房子才是老家,城里的房子对我来说就是宿舍。清明 大冬  回去还有个地方烧纸,上坟 ...

     

143

帖子

471

积分

1202

金币

举人

Rank: 2

发表于 2021-12-16 23:03 | 显示全部楼层
金湖的房子基本可说歇菜了!几点因素:客观情况是房子多人口少,房子供应量超过需求!不像北上广有年轻人不断涌入,始终需求旺盛。这几年,拆迁潮卖过一批,学区房卖过一批,政策性的利好已过,下面刚需实在不多,即使有,也是零星的。人口少,为结婚而买房的,没几个,不少都已有房。二胎,都还小。下面除了住房改善性需求,会偶有买房行为,基本是风平浪静了,学区房现在也不炒了。而看现在新楼盘,有多少在出,已出二年的楼盘,有多少待字闺中,有不少楼盘说售罄,其实不少销售拿在手中,待价而沽。原来是开发商给销售的福利,指望能出手小赚一把的,现在这形势,公司不发点善心收回,那就是栽在手里,真成房东了。恐慌形势已出来了
二手房挂的也逐渐多了,但是叫有价无市,高也罢,低也罢,成交者寥寥,近乎为零。中介心里最清楚    人们的心理都是买涨不买跌,现在形势下,除非结婚和小孩上学,一段时间内,价格不美丽动人,估计房子难卖呢。一旦趋势向下加速形成,那房子就真难抛了   所以,卖房要趁早,早点卖掉,现金上身不亏本。现在50万到手,总比挂到明年卖50万强吧,更何况,今年值50万,你明年哭着喊着求爹爹拜奶奶也卖不了这个价。虚高那么多,没有傻子接盘的。再过一两年看,有些人会后悔,早知这样不如当初差不多卖了算了,现在放手上跌这么多还没人要

点评

明白人啊!我七八年前卖掉的金湖房子现在再买回来还不用那么多钱了。金湖还是人口太少,没有大量外地人涌入金湖的房子基本只会贬值。自住无所谓的,可以在金湖买个物业好点的小区,不过也难的,后面物业费收不上来最  详情 回复 发表于 2021-12-18 11:32
     

1万

帖子

4万

积分

18万

金币

宰相

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-12-17 07:33 | 显示全部楼层
     

1827

帖子

4487

积分

7076

金币

道台

Rank: 4

发表于 2021-12-17 08:20 | 显示全部楼层
围观,是一种美德...
hzg
     

174

帖子

1576

积分

3140

金币

县令

Rank: 3Rank: 3

发表于 2021-12-17 08:50 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
来明发找我别墅150万300平,高层洋房4000起售

点评

别墅么,装修装修又要百八十万的,另外房价150万,算算装修好,成本价又是大几千!临了要卖了,便宜舍不得,贵了卖不出,又是脑壳西昏的一天  详情 回复 发表于 2021-12-20 19:04
这个价格,有200平左右 ?  详情 回复 发表于 2021-12-17 17:05

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则