龙泰福府物业2

美好的周末

请问金湖县新建小区都是暂定期为一年。为什么龙泰福府已过暂定期都没有相关部门来评定。难道这里猫腻。法律规定：业主享有的知情权在哪里。龙泰福府物业的账目是否具有真实性。为什么账目不予公布。三年了。为什么小区的活动中心不给予小区年长的业主活动反而出租给个人变成租金。没有达到“五级”服务规范标准还要强制性收取相应的服务费。是不是龙泰福府物业背后有强大的力量在支撑这个物业公司。年年喊着亏损。那么请问龙泰物业公司。既然年年亏损。那么你公司存在的意义是什么？请广大的金湖老百姓来参观一个自买房起所宣传的“高档小区”。五级服务。

住建局

网友您好：
        您反映的问题我单位已关注。1.关于公共收益公示、代收代缴结算公示、垃圾清运费结算公示等问题。经查，该小区未按要求做到公共收益半年公示一次，我单位已责令物业公司进行整改，同时提醒该物业公司注意时间节点，做到信息公示公开透明、详细认真。2关于开具税票的问题。经查，该物业公司采取先开具收费凭据，业主可凭物业收费凭据到小区财务换取税务发票。3关于电动自行车充电棚使用公共电的问题。经现场检查，电动车充电桩附有一块电表，充电桩运营单位与物业签订合同，由物业定期为充电桩运营单位代缴电费4.关于电梯和消防设施的维保合同、物业人员配置和安保配置、安全生产应急预案、小区设备和消防设施年检记录的问题。您可至小区物业服务中心进行查看或联系小区负责人预约查看。5.关于活动中心租赁问题。经查，社区用房由所在社区管理，您可向所在社区进行咨询。6.关于龙泰福府小区等级评定的问题。经查，该小区2024年度等级评定最终评定为四级，我单位已责令物业公司加强管理，提升服务品质，与业主建立良好的沟通方式。如有其他疑问可以联系我单位物业管理科，联系方式：周主任 0517-86905229。感谢您对我们工作的理解与支持！

       金湖县住建局网络发言人
           2025年1月 22日

科学精神

咨询一下法律部门，各种行为是否有法依剧，我是说“各种行为”。

分享阳光。

我认为业主应该合理的，交点物业管理费：来保证小区的物业各方面的服务运转，由于很多业主，不交物业费，物业管理费确实难收，也是事实，物业管理公司，内部管理人员不尽责任也是原因，拿工资不干事，导致亏损，反映问题的人，伱交了多少物业费了！说不定，你也不想交，出来找人家的毛病，，业主，物业服务，双方：打铁需要自身硬！

jss025

wyf68427411

基本都是5级小区

美好的周末

分享阳光。 发表于 2025-01-16 07:44
我认为业主应该合理的，交点物业管理费：来保证小区的物业各方面的服务运转，由于很多业主，不交物业费，物业管理费确实难收，也是事实，物业管理公司，内部管理人员不尽责任也是原因，拿工资不干事，导致亏损，反映问题的人，伱交了多少物业费了！说不定，你也不想交，出来找人家的毛病，，业主，物业服务，双方：打铁需要自身硬！

没有说不交物业费。只是交了他不作为。无论怎么反映都没成效。有些事情要换位思考。

特约评说

物业公司就是资本伴生的产物，当为人民服务变成为人民币服务，资本就占了上风。为什么腐败屡禁不止，屡打不绝关键是权钱勾结了，物业公司有六个部门管理，有一个单位尽责恐怕就没有那么多怪象了，物业公司也不会从服务员变主人了。

阳光灿

现在金湖县有的物业对待业主态度恶劣蛮横一副高高在上的姿态！小区请来的不是干事请的是“祖宗”！业主用钱把这群恶狗养肥了，恶狗反过来咬主人了！很多小区都是开发商开始的时候一手遮天独断专行私自单方面叫物业进场收取物业费根本没有经过小区业主委员会招标选择进来！有的小区就是成立业主委员会业主也签过字了脸皮厚的物业还赖着不走！耍无赖！

海阔天空376

wyf68427411 发表于 2025-01-16 09:54
基本都是5级小区

是的，基本这样

美好的周末

海阔天空376 发表于 2025-01-17 10:20
是的，基本这样

做不到五级服务还要收取高昂的费用。天理难容

科学精神

如果公开收支，那才更有说服力，藏着掖着更说明有鬼！

海阔天空376

whl1986 发表于 2025-01-17 13:50
做不到五级服务还要收取高昂的费用。天理难容

其实谁都知道可没有任何办法

美好的周末

住建局 发表于 2025-01-22 17:50
网友您好：
        您反映的问题我单位已关注。1.关于公共收益公示、代收代缴结算公示、垃圾清运费结算公示等问题。经查，该小区未按要求做到公共收益半年公示一次，我单位已责令物业公司进行整改，同时提醒该物业公司注意时间节点，做到信息公示公开透明、详细认真。2关于开具税票的问题。经查，该物业公司采取先开具收费凭据，业主可凭物业收费凭据到小区财务换取税务发票。3关于电动自行车充电棚使用公共电的问题。经现场检查，电动车充电桩附有一块电表，充电桩运营单位与物业签订合同，由物业定期为充电桩运营单位代缴电费4.关于电梯和消防设施的维保合同、物业人员配置和安保配置、安全生产应急预案、小区设备和消防设施年检记录的问题。您可至小区物业服务中心进行查看或联系小区负责人预约查看。5.关于活动中心租赁问题。经查，社区用房由所在社区管理，您可向所在社区进行咨询。6.关于龙泰福府小区等级评定的问题。经查，该小区2024年度等级评定最终评定为四级，我单位已责令物业公司加强管理，提升服务品质，与业主建立良好的沟通方式。如有其他疑问可以联系我单位物业管理科，联系方式：周主任 0517-86905229。感谢您对我们工作的理解与支持！

       金湖县住建局网络发言人
           2025年1月 22日

请领导让物业公司把所有的账目按照规定进行公示。业主享有知情权。其他的话就不多说。大家心里都明白

清风疏影

        我想问问住建局的领导，龙泰福府的服务评级是怎么评的。是深入到我们小区走访业主了解物业服务情况的，还是在办公室里看物业提交的材料。一个物业公司三年换四次经理，你们能想象的那是什么服务吗？现在来的这个经理还是第一个因为服务不好被辞退的那个人。
       到现在还有人在一楼门厅里充电，年前一天某幢楼的一楼厨房失火，厨房都烧烂了，幸亏扑灭及时，没有酿成大祸。这个小区还安全吗？物业在干什么？

美好的周末

清风疏影 发表于 2025-01-31 15:25
        我想问问住建局的领导，龙泰福府的服务评级是怎么评的。是深入到我们小区走访业主了解物业服务情况的，还是在办公室里看物业提交的材料。一个物业公司三年换四次经理，你们能想象的那是什么服务吗？现在来的这个经理还是第一个因为服务不好被辞退的那个人。
       到现在还有人在一楼门厅里充电，年前一天某幢楼的一楼厨房失火，厨房都烧烂了，幸亏扑灭及时，没有酿成大祸。这个小区还安全吗？物业在干什么？

是三年换了8个物业经理