金湖最近挂学区房出售的多起来了

真的很无语

会飞的鱼金湖 发表于 2021-08-28 22:32
再给你普及一下，我十几年前，从金湖到上海，上海浦东三林，当时这里都金湖都不如，到处是稻田，好多路也不通，当时房房价十万能买个二室一厅，也是老破小，三林镇的西边地块，那个地方叫垃圾滩，全是苏北前几十年逃难过来的，而后定居下来的，当时买他们的房子只要几万块，就一套私房，他们的房子是国有产权的，随着浦东开发，房价节节攀升，政府层层加码，年年调控，大家有目共睹，降了吗？这个地方而后建起了商品房，前年8万一个平方，你知道现在什么价格，20多万一个平方，想买还买不到，政府不是调控了，动了学区房，为什么还涨这么高，政府不知道吗？深层次的问题，这里不便说太多，因为我们是小老百姓，你不懂政府的，为什么年年控，年年涨，抖音真的害人，会把人的思想搞坏了，抖音里买房子，估计价最低了！

全国就一个上海！金湖房地产长远看肯定是没有上涨空间！这个是肯定的！

gq1988916gq

满船清梦压星河 发表于 2021-8-30 08:57
国家多头并进，逐步落实政策了都，不光学区房，连房地产行业都开始大规模裁员，转移重心了，中国老年化越 ...

说了那么多？ 多少年就说房价降了 怎么还没有降啊？  解释一下呢？

gq1988916gq

满船清梦压星河 发表于 2021-8-30 08:57
国家多头并进，逐步落实政策了都，不光学区房，连房地产行业都开始大规模裁员，转移重心了，中国老年化越 ...

我要你把家里房子全卖了。一家老小租房子住。以后房价下降了在买回来。 对不？ 你不卖了 我都看不起你

小幸福lww

学校就近安排招生，不还是学区房的事儿嘛。

若_相_惜_。

说房子会掉价的，我真的怀疑没长脑子。 我家学区房99年500多一平买的。  一线城市的房价都几十万一平方，都不掉价，我不知道金湖这个一万左右的房价它怎么掉？掉成3千还是5千？    人家1万买的房子会5千卖给你吗？你觉得可能吗？        以后的人会越来越多，家里住，结婚必须都要房子，我估计还有得涨。

Sss

幻影刺客 发表于 2021-08-28 06:37
有空多上网看看吧，目前大城市怎么搞的，北京目前是大学区摇号制度加教师六年轮岗制，强制，不要说可不可能，已经实行，什么意思，就是在金湖实施后，金湖所有学生所有学校统一摇号，随机上哪个学校，而且你摇到了实小，老师可能刚从育才轮岗过来的，再说学生数量,16年新生儿数量是1900万差点，去年是1000万出头，今年上半年统计又下滑十多个点，你也可以说政策到金湖还早，只是大城市，淮安已经再推进了，新学区房还行，老破小未来几年真的出手都困难了

你自己去看看大城市怎么搞的吧，就近原则一直没有变，你让人家一个城西的天天跑城南，一个城东的天天跑城西啊，摇号也只是这一片区域的摇号，你不在这片区域你连摇号的资格都没有。说好听点的是摇号，说不听就是八仙过海，各显神通。你个学区房都买不起的跟人家买得起有学区房的斗关系吗？说啥话都得过过脑子。知道为什么其他学校比不过实验，比不过外国语吗？现在老师都不差，就是家庭环境，家庭教育，跟你说深了

我的智慧宝儿

若_相_惜_。 发表于 2021-08-31 09:23
说房子会掉价的，我真的怀疑没长脑子。 我家学区房99年500多一平买的。  一线城市的房价都几十万一平方，都不掉价，我不知道金湖这个一万左右的房价它怎么掉？掉成3千还是5千？    人家1万买的房子会5千卖给你吗？你觉得可能吗？        以后的人会越来越多，家里住，结婚必须都要房子，我估计还有得涨。

人越来越多 你给我整笑了。。。

爱游荷花荡

学区房会降价的

小潘

sxjokok 发表于 2021-08-27 17:19
一群不得学区房的人， 天天操心人家有学区房的，就可怜把你们焦心丝了。不管怎么改，你想去实小，还是得买学区房；要不就挂名的分校蹲蹲。

实小出来的学生也不咋样，主要金湖教育水品就是在全市最低层。没有什么好的教室团队。整天搞个网课想赚钱，开个补习班高收入。这就是金湖的教育想象。

驻港

顺旺顺旺
你想有实小两个字。就必须有实小范围里的房子，不管是总部还是分部。首先你得有。你别指望用城南的房子去上实小范围里的学校。就是这么简单。你想等大政策随意上的程度，也可以，幼儿园续费继续上，让孩子不去一年级，就在幼儿园慢慢等。可能吗？

精普仪表

真的很无语 发表于 2021-8-30 16:20
全国就一个上海！金湖房地产长远看肯定是没有上涨空间！这个是肯定的！

他讲的 20多万一平方不是均价 可能都是类似汤臣 古北 这样的 那边实际均价70000这样  

一点红

5,6年级的今年已经不在 实小本部上课了，再过几年的调整，学区房的价格必然回归正常价格，这是趋势

小米酒

sxjokok 发表于 2021-08-27 17:19
一群不得学区房的人， 天天操心人家有学区房的，就可怜把你们焦心丝了。不管怎么改，你想去实小，还是得买学区房；要不就挂名的分校蹲蹲。

说到心坎里了
不久你会看到，你花了近百万买的学区房，进校看到是滨湖等学校交流过来的老师（不是抵毁实小外的老师），老师交流将是未来趋势

kline11

几十万块钱的玩意，就不自己身上找原因。无语

县老爷

该买的还是买买比起的还是买不起，说学区房取消的是放屁，上学要房产证不就是学区房吗？如果孩子上学不要房产证和户口那才是真正的取消了学区房，摇号就是瞎扯淡一说，看看现在北京率先实行的摇号怎么样了？家门口的学校上不了学？家长不闹了吗，现在教育部又发声了：实行弹性摇号，取消摇号入学，最终实行就近入学！！

唧唧复唧唧

东北乔四 发表于 2021-8-27 15:21
涨上天了

这是真的忽悠人的啊 。苏宁那边新房八千多点。这个居然1W。

你是真理吗

阳光刺不穿阴霾 发表于 2021-08-28 14:56
我当时四千多买的外国语附近，难不成现在卖2000多啦？

别说气话，你买的早四千一平，当然不会亏，现在卖还要赚很多，如果不卖留着自己住也不亏。不过现在拿近一万一平的钱去买金湖的学区房，就不一定稳赚了，五六年后想卖高价不可能，原价都有点难，赚钱不可能，保底都有点难。
（纯属个人观点，有学区房的不要不服，想卖学区房的不要怀疑，观点不同的可以发表高见。）