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[住建局] 关于县城拆迁安置房房产证问题

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秀才

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发表于 2021-1-12 22:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问局领导,关于县城拆迁安置房拿房产证税费减免问题,什么时候能解决?本人2020年8月份就签了字,当时承诺我们拿房产证不用缴契税。可事实情况你们也知道,当我们去办证时,税务部门说 ,我们跟拆迁办签的合同抬头有问题,按照这个合同就要正常缴税。我们也打过电话相关部门问过,说是要县政府协调解决。叫等等。请问到底什么时候解决?已经5个多月了,要研究几个月?到底要我们等到什么时候?我们为这个事跑了多少腿!误工费跟谁算?眼看就快过年了,本来是拆迁拿了房子高高兴兴的事,现在弄的真是心里堵的慌。房产证迟迟办不了,那我还要拿这个房子干什么?请改为货币补偿!房子不要了!请相关领导给个答复,年前不给答复,就去找政府领导。
     

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提督

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认证网络发言人

发表于 2021-1-14 11:14 | 显示全部楼层
网友您好
  关于您反映县城拆迁安置房拿房产证缴纳契税的问题我单位答复如下:2020年8月之前,我县税务部门对于国有土地上房屋征收、棚户区改造搬迁,集体土地上重点项目拆迁、城中村拆迁、协议搬迁、农房自愿搬迁均可享受等值部分的契税减免政策。2020年8月11日,《中华人民共和国契税法》颁布后,县税务部门只对国有土地上签订《国有土地上房屋征收协议》的减免契税,其他棚改自愿搬迁、重点拆迁、农房自愿搬迁不再享受契税减免。县政府高度重视此事,责成县征收中心、县财政局、县税务、县信访多次讨论并形成处理建议方案,已提交下次县政府常务会议研究。感谢您对我们的关心与支持!
                                                     金湖县住建局网络发言     

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知府

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发表于 2021-1-13 09:27 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
安置房本来就没房产证

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不套懂要多问,谁告诉你没证的?  详情 回复 发表于 2021-1-13 09:56
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太守

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发表于 2021-1-13 09:56 | 显示全部楼层
唐港小大哥 发表于 2021-1-13 09:27
安置房本来就没房产证

不套懂要多问,谁告诉你没证的?
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秀才

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发表于 2021-1-13 12:21 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
安置房有房产证,没有土地证!
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进士

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发表于 2021-1-13 13:47 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
小产权的房产证,不能交易的,法律不认可。

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集体土地上建的房屋才叫小产权,不动产权证书以JC开头,如果是划拨土地上房屋,土地性质为国有,不动产权证上为GB开头,满五年补交土地出让金将划拨转为出让可在市场上交易!现在只有不动产权证书,土地证和房产证是  详情 回复 发表于 2021-1-13 14:06
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举人

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发表于 2021-1-13 14:06 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
緣⌒份的忝空 发表于 2021-01-13 13:47
小产权的房产证,不能交易的,法律不认可。

集体土地上建的房屋才叫小产权,不动产权证书以JC开头,如果是划拨土地上房屋,土地性质为国有,不动产权证上为GB开头,满五年补交土地出让金将划拨转为出让可在市场上交易!现在只有不动产权证书,土地证和房产证是历史产物!
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发表于 2021-1-13 20:19 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
楼上几个高手从哪里听说的安置房没有产权或者小产权?还房产证土地证的!现在只有一本证,不动产证。拆迁房也有的,只是大部分地方拿证都快,金湖可能稍微慢点而已!

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按你的意思安置房和商品商一样的产权证了? 天真。。  详情 回复 发表于 2021-1-14 12:34
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县令

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发表于 2021-1-14 12:34 | 显示全部楼层
云龙 发表于 2021-1-13 20:19
楼上几个高手从哪里听说的安置房没有产权或者小产权?还房产证土地证的!现在只有一本证,不动产证。拆迁房 ...

按你的意思安置房和商品商一样的产权证了? 天真。。


补充内容 (2021-1-14 12:35):
安置房和商品房

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肯定的,安置房没有产证以后谁会拆迁?苏南的安置房没有产证还会有人来买吗?只是安置房房屋质量不如商品房,小区环境不如商品房,地理位置也不如商品房而已!  详情 回复 发表于 2021-1-16 14:36
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举人

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发表于 2021-1-14 20:25 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
安置房有房产证?咋没人通知
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发表于 2021-1-14 22:53 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
住建局 发表于 2021-01-14 11:14
网友您好:
  关于您反映县城拆迁安置房拿房产证缴纳契税的问题,现我单位答复如下:2020年8月之前,我县税务部门对于国有土地上房屋征收、棚户区改造搬迁,集体土地上重点项目拆迁、城中村拆迁、协议搬迁、农房自愿搬迁均可享受等值部分的契税减免政策。2020年8月11日,《中华人民共和国契税法》颁布后,县税务部门只对国有土地上签订《国有土地上房屋征收协议》的减免契税,其他棚改自愿搬迁、重点拆迁、农房自愿搬迁不再享受契税减免。县政府高度重视此事,责成县征收中心、县财政局、县税务、县信访多次讨论并形成处理建议方案,已提交下次县政府常务会议研究。感谢您对我们的关心与支持!
                                                     金湖县住建局网络发言人     

第一契税法21年9月才执行,在对老百姓收钱的事项上是不是有点太心急了!第二只对国有土地房屋征收进行契税减免是不是符合契税法的精神,具体到哪一天哪一款!
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发表于 2021-1-16 14:36 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
一片风风情 发表于 2021-01-14 12:34
按你的意思安置房和商品商一样的产权证了? 天真。。


补充内容 (2021-1-14 12:35):
安置房和商品房

肯定的,安置房没有产证以后谁会拆迁?苏南的安置房没有产证还会有人来买吗?只是安置房房屋质量不如商品房,小区环境不如商品房,地理位置也不如商品房而已!
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发表于 2021-1-16 22:44 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
住建局 发表于 2021-01-14 11:14
网友您好:
  关于您反映县城拆迁安置房拿房产证缴纳契税的问题,现我单位答复如下:2020年8月之前,我县税务部门对于国有土地上房屋征收、棚户区改造搬迁,集体土地上重点项目拆迁、城中村拆迁、协议搬迁、农房自愿搬迁均可享受等值部分的契税减免政策。2020年8月11日,《中华人民共和国契税法》颁布后,县税务部门只对国有土地上签订《国有土地上房屋征收协议》的减免契税,其他棚改自愿搬迁、重点拆迁、农房自愿搬迁不再享受契税减免。县政府高度重视此事,责成县征收中心、县财政局、县税务、县信访多次讨论并形成处理建议方案,已提交下次县政府常务会议研究。感谢您对我们的关心与支持!
                                                     金湖县住建局网络发言人     

@住建局   具体要等到什么时候有结果?快半年了办不了证,请体谅我们老百姓的难处,耗不起。请尽快给我们解决,希望年前能拿到证。  再拖下去,这个房子真不想要了。能不能改为货币补偿?
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