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[闲聊] 金湖房价有这么高吗?还是有价无市?

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道台

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发表于 2021-1-7 11:36 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
风中秋叶 发表于 2021-01-06 14:48
淮安哪个楼盘,这么厉害?

生态新城,清河新区所有楼盘。
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发表于 2021-1-7 19:22 | 显示全部楼层
金湖工资多大三到五千,消费高的离谱,金湖年轻人大量外流,孩子都带在身边附近上学或者民办学校:比如南京吴运铎,淮安外国语等等。在金湖买学区房那么高房价确实不划算,要买房还是买环境好点的小区,金湖今后发展方向在城南片区,什么大剧院艺术中心都在城南。金湖的学区房大多数是有价无市。金湖人口外流,房子已经供大于求,到2023年金湖高铁通车,金湖人口流动性将大增,那时房子基本是卖不动的了。

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金湖能拿到5000,也不孬了啊  详情 回复 发表于 2021-1-8 09:34
金湖环境好点的小区,还真没看到,虽然我人不在金湖,但从论坛发帖来看,几乎每个小区都是大卵子小长器!  详情 回复 发表于 2021-1-7 20:28
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发表于 2021-1-7 20:28 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
351686318 发表于 2021-01-07 19:22
金湖工资多大三到五千,消费高的离谱,金湖年轻人大量外流,孩子都带在身边附近上学或者民办学校:比如南京吴运铎,淮安外国语等等。在金湖买学区房那么高房价确实不划算,要买房还是买环境好点的小区,金湖今后发展方向在城南片区,什么大剧院艺术中心都在城南。金湖的学区房大多数是有价无市。金湖人口外流,房子已经供大于求,到2023年金湖高铁通车,金湖人口流动性将大增,那时房子基本是卖不动的了。

金湖环境好点的小区,还真没看到,虽然我人不在金湖,但从论坛发帖来看,几乎每个小区都是大卵子小长器!
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发表于 2021-1-7 22:24 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
351686318 发表于 2021-01-07 19:22
金湖工资多大三到五千,消费高的离谱,金湖年轻人大量外流,孩子都带在身边附近上学或者民办学校:比如南京吴运铎,淮安外国语等等。在金湖买学区房那么高房价确实不划算,要买房还是买环境好点的小区,金湖今后发展方向在城南片区,什么大剧院艺术中心都在城南。金湖的学区房大多数是有价无市。金湖人口外流,房子已经供大于求,到2023年金湖高铁通车,金湖人口流动性将大增,那时房子基本是卖不动的了。

金湖以后房价估计掉的很,特别学区房

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难说。比如初中可能孩子大了可能去淮安了。但是幼儿园 小学,金湖这么多二胎,总体上吧。毕竟孩子小,不可能奔去淮安。因为大部分人工作在金湖。后勤的老的也在金湖,可能五六十岁的爷爷或外公在金湖还上班呢。所以  详情 回复 发表于 2021-1-10 15:26
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发表于 2021-1-8 09:34 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
351686318 发表于 2021-1-7 19:22
金湖工资多大三到五千,消费高的离谱,金湖年轻人大量外流,孩子都带在身边附近上学或者民办学校:比如南京 ...

金湖能拿到5000,也不孬了啊
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发表于 2021-1-10 15:26 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
风中酒馆 发表于 2021-01-07 22:24
金湖以后房价估计掉的很,特别学区房

难说。比如初中可能孩子大了可能去淮安了。但是幼儿园 小学,金湖这么多二胎,总体上吧。毕竟孩子小,不可能奔去淮安。因为大部分人工作在金湖。后勤的老的也在金湖,可能五六十岁的爷爷或外公在金湖还上班呢。所以,大部队都在金湖。那么幼儿园和小学都得用学区房。降,也不会太厉害。万一,再出来个持有两年学区房的政策,可能会涨价
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发表于 2021-1-10 19:58 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
顺旺顺旺 发表于 2021-01-10 15:26
难说。比如初中可能孩子大了可能去淮安了。但是幼儿园 小学,金湖这么多二胎,总体上吧。毕竟孩子小,不可能奔去淮安。因为大部分人工作在金湖。后勤的老的也在金湖,可能五六十岁的爷爷或外公在金湖还上班呢。所以,大部队都在金湖。那么幼儿园和小学都得用学区房。降,也不会太厉害。万一,再出来个持有两年学区房的政策,可能会涨价

我看大部分人都说跌,不知道听大家的还是坚持实际情况!

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如果你家庭成员,尤其是和你生活分不开,要用到的主力队员都在金湖,或者 说主力队员去淮安 、外地不好找工作,无法带着孩子日常上学、工作的,你就不至于在外地购房,投资另谈。  详情 回复 发表于 2021-1-11 10:28
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发表于 2021-1-11 10:28 | 显示全部楼层
风中酒馆 发表于 2021-1-10 19:58
我看大部分人都说跌,不知道听大家的还是坚持实际情况!

如果你家庭成员,尤其是和你生活分不开,要用到的主力队员都在金湖,或者 说主力队员去淮安 、外地不好找工作,无法带着孩子日常上学、工作的,你就不至于在外地购房,投资另谈。
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发表于 2021-1-11 10:32 | 显示全部楼层
假设金湖也像外地一样,学区房满2年 甚至淮安有的好学区要满3年,那你就不能再观望了,除非孩子不上学。你不买,自然有人买。买不了实小,也要去育才。所以你家的刚需要是真正的需求,你能等到价格继续跌,孩子不会等,自然学区房也不会跌的多离谱。其实,淮安都要求持学位满3年了,难道金湖还能远吗?不然元旦前县城的学区房怎么那么疯抢的,因为家家孩子上学等不了价格跌
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提督

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发表于 2021-1-11 14:36 | 显示全部楼层
sxjokok 发表于 2021-1-6 16:41
多了去了,,我也是2020年三月份在淮安买的,当时6700。2020年12月30号小区隔壁地块拍卖的楼面价就是6322 ...

我也是2016年在淮安生态新城买的,当时4000,现在.........

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我还在上海买的,原来4000,现在在7万一个平方了,不要给我说这些!我单说金湖!  详情 回复 发表于 2021-1-14 12:48
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秀才

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发表于 2021-1-12 08:45 | 显示全部楼层
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举人

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发表于 2021-1-14 10:25 | 显示全部楼层
依然ai.n 发表于 2021-1-6 23:27
这价格是那个部门定的呀

政府部门定价,那他要是定壹万/平方米,你买啊?
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举人

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发表于 2021-1-14 10:32 | 显示全部楼层
买了房子的看涨,没买想买的看跌,在哪里都一样,老套路。关键看刚需,有时候不买也得买。
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发表于 2021-1-14 12:48 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
jfview 发表于 2021-01-11 14:36
我也是2016年在淮安生态新城买的,当时4000,现在.........

我还在上海买的,原来4000,现在在7万一个平方了,不要给我说这些!我单说金湖!
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