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[建言] 原天安国际的lw楼,现重新开盘了,各方面资质都符合要求吗?老百姓可以放心购买吗?

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秀才

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发表于 2019-7-6 14:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问相关部门,原天安国际的lw楼,现重新开盘了,各方面资质都符合要求吗?老百姓可以放心购买吗?

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县令

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发表于 2019-7-6 14:55 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
看了下,五证齐全的,已在销售了
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发表于 2019-7-6 15:06 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
最好盖好在买,五证也不过是5张纸,并不能代表实力

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现在的开发商已变更成为中核二二建设集团,原天安集团不再是开发商,中核二二建的实力还不够吗?而且县委推进办监督推进进程,有县委、街道办保障还顾虑什么?最近看到天安开始安装窗户了!  发表于 2019-7-7 17:44
是的,最好房子建好后再买比较放心  详情 回复 发表于 2019-7-6 18:05
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发表于 2019-7-6 15:37 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
部分房子仍然是不可售状态!可以去网上楼市看。慎重!

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你和园就能保证信息和网上楼市的一致吗?  发表于 2019-7-7 18:22
淮安网上楼市不太准确,有的已经销售出去还显示未销售。其他的楼盘显示销售情况也是一样不太准确。  详情 回复 发表于 2019-7-7 17:45
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县令

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发表于 2019-7-6 16:22 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
对于开发商来说最重要的是资金流,项目施工、营销、运营都需要资金,而这些资金大部分来自于集团或地产的抵账贷款。只要后期营销的资金跟不上,那么地产项目上绝对会有很大的压力。
对于项目而言,如果集团没有充足的资金给付,那么后期项目在施工时绝对会减配,比如绿化,原来计划800一平方的,就会压缩到500一平方。电梯,原来进口品牌的更换为国产品牌。窗户,原来国标断桥的更换为非标。等等所有的施工材料都会改变。


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县令

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发表于 2019-7-6 16:30 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
而且,天安的价格也不能比其他的楼盘便宜太多,估计差价会在700左右,对于新城板块来说,按道理应该在5000左右,再低就不现实了,因为越低越么得人买。
对于天安来说,最重要的是政府介入,因为天安当时拿了一块商业一块住宅用地。政府可以把商业那部分进行代建回购,住宅那块,可以作为拆迁安置进行回购。那样对于天安来说就绝对没有资金流的困难了。
BUT,要知道,这个是上街领导的产物,新领导不会多过问的。
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县令

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发表于 2019-7-6 18:05 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
YU一L 发表于 2019-07-06 15:06
最好盖好在买,五证也不过是5张纸,并不能代表实力

是的,最好房子建好后再买比较放心
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秀才

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发表于 2019-7-6 18:14 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层

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都复工了还后悔什么?而且现在房价还涨了!当年3000多现在5000多!而且还是中核二二建设集团开发和承建。  详情 回复 发表于 2019-7-7 17:52
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发表于 2019-7-6 18:30 | 显示全部楼层
要是我肯定不会去买的,毕竟是烂尾过的楼盘,各方面都很陈旧,未来小区也不会好到那里去,我会偏向于现房或者信得过已经入住的小区,那里还有人跳楼了,想想都让人瘆得慌
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发表于 2019-7-6 19:03 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
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太守

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发表于 2019-7-7 06:50 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
天安的第一批购房用户什么时候能够搬进去住,是首要问题。如果只知道营销吸金,而不推动建设,那就令人遗憾了。
对于问题楼盘,市民越发要谨慎。

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说是要住宅楼整体交付,售楼处说是2020年底拿房,中间两幢搞好水电才可以通,好像说水电都要走地下车库走的,工程上的工艺咱不懂。  详情 回复 发表于 2019-7-7 18:07
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男爵

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发表于 2019-7-7 08:59 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
现在是环保风暴,砖头丶水泥、黄砂、石子价格成倍增长,工人成本增长,这些都是楼盘的主要成本。天安楼盘都三年前封顶,成本低,有价格竞争优势。目前新售楼部已搬迁。央企中国核建打造,楼盘窗户正在按装,然后进行吊篮垂挂外墙粉刷。要不了多久,面貌一新的中核天安将展现在县城中心。

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中核天安广场就像蝴蝶一样,起初是不起眼的毛毛虫,它曾结茧沉寂了一段时间,当脱茧而出时就会蜕变成了一只美丽的蝴蝶。  发表于 2019-7-7 18:14
冒充小年轻,忽悠小青年。
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总督

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发表于 2019-7-7 10:18 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
睡莲 发表于 2019-7-7 08:59
现在是环保风暴,砖头丶水泥、黄砂、石子价格成倍增长,工人成本增长,这些都是楼盘的主要成本。天安楼盘都 ...

感谢主持人,记者“睡莲”从天安建设现场发回的报道!
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进士

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发表于 2019-7-7 16:06 | 显示全部楼层
怎么记得去年就搞过一个开盘仪式啊!老加油站南边的那个酒店!

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那个是复盘答谢会! [attachimg]1527831[/attachimg] [attachimg]1527832[/attachimg]  详情 回复 发表于 2019-7-7 18:00
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尚书

江南烟雨

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发表于 2019-7-7 17:45 | 显示全部楼层
金建和园.com 发表于 2019-7-6 15:37
部分房子仍然是不可售状态!可以去网上楼市看。慎重!

淮安网上楼市不太准确,有的已经销售出去还显示未销售。其他的楼盘显示销售情况也是一样不太准确。

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你是谁?是卖楼的还是买楼的?  发表于 2019-7-8 08:57
该会员没有填写今日想说内容.
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尚书

江南烟雨

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发表于 2019-7-7 17:52 | 显示全部楼层
一个难人 发表于 2019-7-6 18:14
当时买的人后悔死了

都复工了还后悔什么?而且现在房价还涨了!当年3000多现在5000多!而且还是中核二二建设集团开发和承建。
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发表于 2019-7-7 17:59 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-7 18:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 jlxl2009 于 2019-7-7 18:03 编辑
jerry_tm 发表于 2019-7-7 16:06
怎么记得去年就搞过一个开盘仪式啊!老加油站南边的那个酒店!

那个是复盘答谢会!在三禾国际搞的,主要还是请老业主参加的多。

答谢会.jpg

营销中心.jpg
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发表于 2019-7-7 18:07 | 显示全部楼层
三河滩的晨曦 发表于 2019-7-7 06:50
天安的第一批购房用户什么时候能够搬进去住,是首要问题。如果只知道营销吸金,而不推动建设,那就令人遗憾 ...

说是要住宅楼整体交付,售楼处说是2020年底拿房,中间两幢搞好水电才可以通,好像说水电都要走地下车库走的,工程上的工艺咱不懂。
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