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[建言献策] 大金湖又要腾飞了,房价是不是又要涨了

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金湖论坛总坛主

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发表于 2019-1-6 12:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
宁淮高铁金湖站,国家发改委已经批了,开工在即

苏宁广场规划图也出来了

还有一条高速路即将贯穿金湖县,还有未来的盐蚌铁路

金湖县城城区建设也越来越美

收入水平虽不如大城市,但是收入与房子单价比值还是很占优势的

大金湖腾飞在即,南京后花园,房价估计又要涨了吧,你们怎么看?


补充内容 (2019-1-7 11:17):
高铁建成之时,综合整个大环境,货币贬值,各项材料人工上涨,估计金湖新房价格大约在8000左右,二手房均价五六千吧,不信就拭目以待,不是房价上涨,而是各种因素涨

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尚书

柸具、依舊

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才华横溢勋章友谊勋章新秀勋章勤奋勋章派对狂热分子贵宾湖城游子爱心勋章

发表于 2019-1-6 13:31 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
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想多了,工资2000多,还不交保险的工作占60%有吧
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发表于 2019-1-6 14:07 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
种种迹象都表明金湖已经进入大开发、大建设的黄金期!众多开发商涌入,查了下淮安市统计信息网的相关数据,今年金湖房地产开发投资增幅在全是市县区中排第二,达到14.6%的增幅,仅次于淮安区的44%,清江浦区增长7%排第三,其余县区呈现负增长状态,其中盱眙县跌幅最大,达到—36%。看好金湖未来发展,但不希望金湖房价大涨!

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我觉得后几年增幅应该还会增加!  详情 回复 发表于 2019-1-6 15:56
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公爵

鱼。。oоΟ <。)#)))≦

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职业作家著名写手社区建设勋章杰出青年勋章勤奋勋章正式写手

发表于 2019-1-6 14:23 | 显示全部楼层
刚需可以买
黄沙百战穿金甲,不破楼兰终不还!
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发表于 2019-1-6 15:16 | 显示全部楼层
房地产开发的新浪潮
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举人

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发表于 2019-1-6 15:56 | 显示全部楼层
东风不败 发表于 2019-1-6 14:07
种种迹象都表明金湖已经进入大开发、大建设的黄金期!众多开发商涌入,查了下淮安市统计信息网的相关数据, ...

我觉得后几年增幅应该还会增加!
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提督

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发表于 2019-1-6 16:19 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?
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知府

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发表于 2019-1-6 16:46 | 显示全部楼层
售楼人员吧
尊重他人,不侮辱谩骂;以礼待人,不污言秽语;实事求是,不造谣诽谤;提倡金湖文明风气,不传播色情暴力信息。
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发表于 2019-1-6 17:05 | 显示全部楼层
偶是军人 发表于 2019-1-6 16:19
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?

房地产短期看政策,长期看人口,就目前淮安对于金湖的政策导向,未来人口未必会少,说不定会吸引很多盱眙人过来定居,尤其盱眙人口第一镇,马坝镇

点评

盱眙东片乡镇的,会到金湖站坐高铁;会到金湖苏宁广场购物(其实金湖县城离马坝更近)!  详情 回复 发表于 2019-1-6 22:37
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发表于 2019-1-6 17:06 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
偶是军人 发表于 2019-1-6 16:19
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?

兄弟,看问题要看长远点!就像先前在大城市买多套房的人都赚了一大笔资金一个道理!你现在所看到的只是现在的表面情况,几年之后、十几年之后呢??!情况可能会不一样的!人家房地产开发商也不傻,非得往人口基数不大的县城挤!就像明发开发的,有多少金湖当地人买的,大部分是南京的有钱人买的!
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发表于 2019-1-6 17:07 | 显示全部楼层
灰色的天空 发表于 2019-1-6 13:31
想多了,工资2000多,还不交保险的工作占60%有吧

2000多一个月,金湖最普通的人的工资,是不是2个月就能买一平了,一比二,去看看苏南,1万5,最普通的人工资也就4000不到,一比四

工资和房价比值很重要
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举人

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发表于 2019-1-6 17:42 | 显示全部楼层
就这么几个人怎么发展?而且很多年青人都外流到别的城市定居了,难道还会有外地人来金湖定居。
尊重他人,不侮辱谩骂;以礼待人,不污言秽语;实事求是,不造谣诽谤;提倡金湖文明风气,不传播色情暴力信息。
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发表于 2019-1-6 18:41 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
大家有空可以到网上看看有关文章!中国未来一段时间房地产开发热门区域和人口集聚区在哪?答案是环一线和环强二线省会城市含周边区域!为何安徽全椒县现在开发热度这么高,因为高铁不到半小时可达南京,全椒县完全是沾了南京的光!
客观的说,如果金湖现在的地理位置在宿迁或连云港某个地方,那金湖肯定是没有任何发展前景的,会慢慢的沉沦下去!所幸的是金湖处在南京都市圈(紧密层圈),未来高铁开通后,金湖必定发展速度加快!这是有据可循的。
但现在说这些有点空洞,我想所有的变化会未来5—10年左右慢慢显现出来!大家到时候看吧,再议!
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发表于 2019-1-6 19:45 | 显示全部楼层
东风不败 发表于 2019-1-6 18:41
大家有空可以到网上看看有关文章!中国未来一段时间房地产开发热门区域和人口集聚区在哪?答案是环一线和环 ...

全椒跟金湖完全不同,你没好好看地图吧,全椒跟南京江北相邻,金湖跟南京隔天相望。
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发表于 2019-1-6 20:23 | 显示全部楼层
oo金湖壹号oo 发表于 2019-1-6 17:07
2000多一个月,金湖最普通的人的工资,是不是2个月就能买一平了,一比二,去看看苏南,1万5,最普通的人工 ...

你不要吓我啊,我家邻居太仓做保姆7200一个月,一个月两天假,上个星期刚回来说的,人比较老实,应该不会撒谎的。
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发表于 2019-1-6 20:47 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
532933051fw 发表于 2019-1-6 20:23
你不要吓我啊,我家邻居太仓做保姆7200一个月,一个月两天假,上个星期刚回来说的,人比较老实,应该不会 ...

那她可能遇到了个大款!太仓什么级别?!也就苏南县级市而已,工人平均工资有这么高吗?答案是远远没有的!我家亲戚小孩在昆山打工,一个月也就五千多点!不要把苏南地区神化了
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秀才

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发表于 2019-1-6 22:31 | 显示全部楼层
哈哈哈。。。老是见到楼主发这些炒房价的帖子,恰恰说明目前金湖的房子很难卖
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天官

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发表于 2019-1-6 22:37 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
oo金湖壹号oo 发表于 2019-1-6 17:05
房地产短期看政策,长期看人口,就目前淮安对于金湖的政策导向,未来人口未必会少,说不定会吸引很多盱眙 ...

盱眙东片乡镇的,会到金湖站坐高铁;会到金湖苏宁广场购物(其实金湖县城离马坝更近)!
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发表于 2019-1-6 22:52 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
偶是军人 发表于 2019-1-6 16:19
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?

这家伙卖房子的
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县令

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发表于 2019-1-7 07:46 | 显示全部楼层
卖房子的就是牛逼多,想像力丰富。
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