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[通知公告] 关于农村相对集中居住有关问题的回复

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提督

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发表于 2018-9-10 08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于农村相对集中居住有关问题的回复
各位网友:
为实施乡村振兴战略,根据省委、省政府加快改善苏北地区农民群众住房条件工作会议精神,县委、县政府实施了推进农村相对集中居住工作,实施依据为《金湖县实施乡村振兴战略推进农村相对集中居住配套办法》(金发[2018]43号文件),引导和鼓励农户自愿搬迁。自愿搬迁的原则为:“自愿、公正、公平、公开”, 实行“低价评估,低价安置的原则”,引导方向为“优先进城,鼓励进镇”,安置的补贴的重点为“鼓励产权调换安置,不鼓励一次货币安置”。
最后,感谢各位网友对农村相对集中居住工作关心。
附:2018年全县农村相对集中居住费用测算
                                              县相对集中居住领导小组办公室
                                                          2018年9月10日
2018年全县农村相对集中居住费用测算
一、补偿标准
1.宅基地的补偿。宅基地原则上不予补偿,复垦后转为农户的承包地;选择全家进城落户自愿退出的按1.19万元/亩补偿。
2.农村宅基地上住房按《农村相对集中居住建筑物拆除补偿标准》砖木460-590元/平方米(新房),砖混580-750元/平方米(新房)补偿,另按合法房屋面积给予200元/平方米的装饰装璜及宅基地上其它地面附着物补偿,由各镇包干使用。
二、自愿搬迁安置措施
1.购本镇居民点安置房。补贴300元/平方米
2.购县城居民点安置房。补贴800元/平方米
3.购定向销售商品房。补贴700元/平方米
4.购买商品房。新商品房补贴1200元/平方米,二手房按补贴200元/平方米。
5.一次性货币补偿。一次性给予补贴2万元至3万元。
三、拆迁及安置成本测算如下:
以砖木结构房屋100平方米/户,简易房按20平方米/户预估。
1.房屋补偿:7.65万元(平均)
2.搬迁费:0.16万
3.奖励费: 0.9万
4.临时安置费:0.84万(按一年测算)
5.购等面积安置房补贴:
⑴乡镇购集体土地安置房:3万
⑵县城集体土地安置房:8万
⑶县城定向销售商品房:7万
⑷县城商品房:等面积补贴12万元,二手房2万元
⑸一次性货币安置:补贴2万-3万(300元/平方米)
以上五种安置方式可自由选择一种,若在县城购安置房累计补偿(含购房补贴):17.55万元/户,多层安置房均价1750元/平方米,等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房。若在乡镇购安置房累计补偿(含购房补贴):12.55万元/户,多层安置房均价1300元/平方米,连排别墅均价1500元/平方米,等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房。另外:县城安置房建设成本价2580元/平方米,实际安置均价1750元/平方米,购房价中隐性补贴830元/平方米,一户100平方米的平房各项补偿、安置补贴、房价隐性补贴合计约25.85万,高于周边地区的补偿标准。
针对只有唯一住房、唯一宅基地的住房困难户补偿费有6万元保底;建档立卡低收入户和65周岁以上的老人可免费申请解困房,残疾、大病、低保房都有一定的补助。
                                               县相对集中居住领导小组办公室
                                                       2018年9月10日

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知府

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发表于 2018-9-10 09:07 | 显示全部楼层
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放弃宅基地 等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房 老百姓图什么

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家有杂院小片,鸡鸭数只,肥猪一头,柴犬一只,门前菜田虽不能四季皆有,也经常吃到新鲜蔬菜。良田在屋后,农作完,三步并两步就赶回家喝口水,略微休息小会,再下地劳作片刻,虽谈上富有,但也是相当方便,祖辈坟头   发表于 2018-9-13 18:06
没有要你放弃宅基地啊,还是你的,如果你自己不要的话,安装1.19万给你,你仔细看看文件好吧  发表于 2018-9-12 12:27
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布衣

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发表于 2018-9-10 09:09 | 显示全部楼层
大规模拆迁是好事,期待金湖的新变化

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家有杂院小片,鸡鸭数只,肥猪一头,柴犬一只,门前菜田虽不能四季皆有,也经常吃到新鲜蔬菜。良田在屋后,农作完,三步并两步就赶回家喝口水,略微休息小会,再下地劳作片刻,虽谈上富有,但也是相当方便,祖辈坟头   发表于 2018-9-13 18:06
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布衣

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发表于 2018-9-10 09:11 | 显示全部楼层
乡下统一规划,集中管理,不仅可以亮化城市,这个举措值得支持!从大局观来说是好的。

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家有杂院小片,鸡鸭数只,肥猪一头,柴犬一只,门前菜田虽不能四季皆有,也经常吃到新鲜蔬菜。良田在屋后,农作完,三步并两步就赶回家喝口水,略微休息小会,再下地劳作片刻,虽谈上富有,但也是相当方便,祖辈坟头   发表于 2018-9-13 18:06
我想问下,这个是针对所有乡镇,所有村,还是只是个别村啊,我们村干部说我们村只能进镇,不能进县城呢  发表于 2018-9-10 13:35
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进士

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发表于 2018-9-10 09:15 | 显示全部楼层
 
这算哪门子的棚改,简直就是催人走啊,不管是镇上还是县城的房屋,失去了土地的农民要以何为继。补贴的抵不上买房的,农民去贷款,另一种说法促进了经济发展,提升了领导的政绩。老百姓的生活呢,一方面还贷,一方面工作无着(个别),这不是变相地增加了社会不稳定因素。可以说金湖县的70%拆迁就是一个恶性循环!
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天官

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勤奋勋章

发表于 2018-9-10 09:18 | 显示全部楼层
什么玩意儿,乱七八糟的
哈 哈
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县令

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发表于 2018-9-10 09:22 | 显示全部楼层
放弃宅基地 等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房 老百姓图什么?住毛坯不装修?装修再欠贷款?让老百姓欠一屁股债,为银行打工???
这就是为改善老百姓居住环境的初衷???
像这样的改善,相信多数老百姓不需要!!!

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对,县城房子卖不掉了,叫老百姓买,套老百姓的钱,我们不干  详情 回复 发表于 2018-9-10 09:28
尊重他人,不侮辱谩骂;以礼待人,不污言秽语;实事求是,不造谣诽谤;提倡金湖文明风气,不传播色情暴力信息。
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秀才

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发表于 2018-9-10 09:24 | 显示全部楼层
不错,不错,回复很及时。
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天官

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勤奋勋章

发表于 2018-9-10 09:28 | 显示全部楼层
yeshellen 发表于 2018-9-10 09:22
放弃宅基地 等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房 老百姓图什么?住毛坯不装修?装修再欠贷款?让老百姓欠一 ...

对,县城房子卖不掉了,叫老百姓买,套老百姓的钱,我们不干
哈 哈
尊重他人,不侮辱谩骂;以礼待人,不污言秽语;实事求是,不造谣诽谤;提倡金湖文明风气,不传播色情暴力信息。
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知府

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发表于 2018-9-10 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
 
怎么算都是亏吧。。还有为啥没有人头补贴?

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家有杂院小片,鸡鸭数只,肥猪一头,柴犬一只,门前菜田虽不能四季皆有,也经常吃到新鲜蔬菜。良田在屋后,农作完,三步并两步就赶回家喝口水,略微休息小会,再下地劳作片刻,虽谈上富有,但也是相当方便,祖辈坟头   发表于 2018-9-13 18:07
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通判

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发表于 2018-9-10 09:45 | 显示全部楼层
就是要老百姓再拿钱出来消费被
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秀才

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发表于 2018-9-10 09:49 | 显示全部楼层
连排别墅均价1500元/平方米,等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房。 100平*1500/平方米=15怎么算的哦,
房屋补偿:7.65万元(平均)

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算上补贴,还有各种奖励  发表于 2018-9-10 11:28
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御史

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发表于 2018-9-10 09:56 | 显示全部楼层
没得用,基本上补偿的钱,只能勉强够买安置房,然后呢,装修不要钱?变相的还是要老百姓掏腰包钱出来消费
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进士

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发表于 2018-9-10 10:04 | 显示全部楼层
 
昨夜星辰 发表于 2018-9-10 09:07
放弃宅基地 等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房 老百姓图什么

宅基地复垦后仍归原农户所有
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进士

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发表于 2018-9-10 10:07 | 显示全部楼层
 
yeshellen 发表于 2018-9-10 09:22
放弃宅基地 等面积拆迁房基本可以换等面积毛坯房 老百姓图什么?住毛坯不装修?装修再欠贷款?让老百姓欠一屁 ...

乡下的平房本来也没什么装潢,若是楼房换就可以余的钱装修了
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尚书

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发表于 2018-9-10 10:23 | 显示全部楼层
 
先把老百姓口袋套空,然后再做一辈子房奴,强大的祖国真的是在为老百姓着想吗?
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秀才

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发表于 2018-9-10 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
 
县城商品房5楼6楼,农村老人住惯了平房,到老了去爬楼梯,送死的节奏呀!
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进士

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发表于 2018-9-10 10:42 | 显示全部楼层
 
假如房产面积150,其它的就不说了,谁能告诉我拆迁款够抵安置房所有款项吗?看不懂啊,应该还要贴十几万吧

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基本就是所有加起来,差不多等面积购房抵消拆迁款和补偿。没有多余的钱装潢  发表于 2018-9-10 11:29
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县令

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发表于 2018-9-10 10:44 | 显示全部楼层
一平米换一平米蛮好的,我家乡下的房子太老了,城里房子还能给他租出去。
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太师

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勤奋勋章社区建设勋章

发表于 2018-9-10 10:45 来自手机 | 显示全部楼层
往年拆迁把房住多好,一地人被拆迁还能住在一起,农村同一村组中人需要为田谁种相约的,不作到安置房不要白不要的程度还是有一定人家不要房的,因他们在县城已买房了,他们主动选择的的房大多比被动分配的好,本来房子有一处就够住了,一家人分开住有什么好,还要再还一份房贷再一次的装修再交一份物业费电梯费。

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头看的西晕  详情 回复 发表于 2018-9-10 21:50
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