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[墨 香 苑] 物业服务知多少?

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发表于 2018-5-11 11:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
物业服务知多少?
亲爱的业主朋友:
当我们缴完购房款、契税,缴纳物业费和相关保证金;再办理房屋入住手续之后,就算已经购得房产;接下来就到了物业服务阶段。那么物业服务有哪些具体内容?在这里给大家总结一下,仅供大家做参考:
1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理;
2、共用设备的维修、养护、运行和管理;
3、公用设施的维修、养护和管理;
4、附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等;
5、公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理;
6、公共环境卫生管理。包括:公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集;
7、协助公安部门维护小区公共秩序;
8、进一步完善物业档案管理;
9、按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作;
10、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用;
11、规劝制止业主或物业使用人违反《业主公约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
   在这里,要特别强调的是:物业服务是针对所有业主公共区域的服务。如果是您自家专有部分,只能由您自己承担;所以我们在这里要特别提醒您:购房和我们平时购物有保质期一样,也有保修期;在此期间开放商是要负责维修的;一旦超过此期限,只能由您自己维修了;所以您一定要在此期间及时发现并及时维权(您最好直接找开发商也可以透过物业公司转达),以免您的合法权益受到侵害。装修也是如此,装修材料的质量和装潢公司的资信,您一定要把关;留好相关证件,以便以后维权。
衷心希望大家在墨香苑生活愉快,谢谢大家配合我们的工作!
                      江蘇高登來物業服務有限公司
                          2016年4月28日

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发表于 2018-5-11 20:29 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-12 08:45 | 显示全部楼层
门口弄个电子栅栏,先拦截收车位费车位卖差不多了,大门就放行。
白天门卫弄个人  到了晚上 大门的栏杆往起一台,门卫空空如也,任意进出。
唯一的想法就是搞钱,而不是如何服务业主……
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发表于 2018-5-12 16:40 | 显示全部楼层

物业服务方面的矛盾特别多,有必要普及一下知识,分清职责
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发表于 2018-5-12 16:42 | 显示全部楼层
旋木0701 发表于 2018-5-12 08:45
门口弄个电子栅栏,先拦截收车位费车位卖差不多了,大门就放行。
白天门卫弄个人  到了晚上 大门的栏杆往 ...

谢谢关心物业的工作;我们一直在努力。
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都督

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发表于 2018-5-24 06:26 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
物业就是个空手套白狼的行业。
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发表于 2018-5-24 18:04 | 显示全部楼层
JHZBY 发表于 2018-5-24 06:26
物业就是个空手套白狼的行业。

物业公司是服务行业,它跟实体企业是不一样;提供的服务,收取的是(物业)服务费;它没有有形产品。
就像你到单位上班,是空手去的吧,挣回来的是薪水;你能说你是空手套白狼吗?(你是空手去的,挣钱回来了呀)

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